Ile można zarobić na gotowcach inwestycyjnych w 2024 roku?
Określenie konkretnej kwoty nie jest proste, ponieważ zależy to od rodzaju inwestycji oraz planowanego czynszu dla przyszłych najemców. Jeśli inwestycja jest solidnie przygotowana i przeprowadzono analizy rynku dotyczące atrakcyjności lokalizacji dla najemców, można spodziewać się stabilnych dochodów przez długi czas. Jednak dla przykładu możemy podać, że oferowane przez nas gotówce pozwalają osiągnąć stopę zwrotu inwestycji na poziomie nawet 9,9% (ROI).
Czym są gotowce inwestycyjne?
Gotowce inwestycyjne to nieruchomości przeznaczone do natychmiastowego wynajmu, które nie wymagają dodatkowych nakładów finansowych na remonty czy dostosowanie do potrzeb najemców. Mogą to być zarówno mieszkania, jak i domy, lokale usługowe, a nawet działki. Kluczową cechą gotowców jest ich przygotowanie do generowania dochodu pasywnego od razu po zakupie. Nabywając gotowiec, zyskujesz więc pewność, że nieruchomość jest gotowa do wynajmu i nie musisz tracić czasu ani pieniędzy na jej adaptację.
Dlaczego warto inwestować pieniądze w 2024 r. w gotowce?
Pomimo ciągły zmian na rynku mieszkaniowym średnia cena za metr kwadratowy mieszkania jest coraz wyższa i nie ma się co spodziewać spadków, jak pokazują raporty różnych, niezależnych agencji. Nawet trudna sytuacja na świecie związana z zagrożeniem epidemiologicznym w 2020 r. czy konflikt zbrojny za naszą wschodnią granicą nie sprawiły znaczących spadków na rynku nieruchomości. To wszystko sprawia, że zakup gotowca w 2024 r. cały czas jest dobrym sposobem na przeciwdziałanie inflacji.
| Porada eksperta Dobrego Najmu Cały czas obserwujemy stały popyt na mieszkania pod wynajem, szczególnie w dużych ośrodkach miejskich np. w Warszawie. Zakup takiego gotowca w dobrej lokalizacji, przystosowanego do potrzeb potencjalnego najemcy to strzał w dziesiątkę, który pozwoli spokojnie generować pasywny dochód. |
Potencjalne zyski z gotowców inwestycyjnych
Skoro wiesz już, że warto inwestować w gotowce, pora przyjrzeć się jak to wygląda w praktyce. Przykładowo inwestycja w mieszkanie o wartości 800 tys. zł przyniosła zysk z wynajmu w wysokości ponad 160 tys. zł w ciągu dwóch lat, co daje roczną stopę zwrotu z wynajmu na poziomie około 10%. Dodatkowo wartość mieszkania wzrosła o 160 tys. zł, co oznacza wzrost wartości kapitału o 20% w ciągu dwóch lat. Łącząc oba te zyski, całkowita stopa zwrotu z tej inwestycji wyniosła około 30% w ciągu dwóch lat, czyli średnio 15% rocznie.
Przykładowe zyski miesięczne z inwestycji w gotowce
Przykładowy gotowiec inwestycyjny w Warszawie, który podzielono na kilka mniejszych jednoosobowych pokoi, pozwala na miesięczny zysk oscylujący pomiędzy 5 a 7 tys. zł, co w skali roku daje rentowność na poziomie ponad 9 proc.
Dodatkowo korzystając z usług firmy takiej Dobrego Najmu, możesz liczyć nie tylko na dużą opłacalność inwestycji, ale także na profesjonalne wsparcie i dostęp do nieruchomości w najlepszych lokalizacjach.
Czynniki wpływające na zyski
Rentowność inwestycji w nieruchomości może być kształtowana przez wiele czynników. Oto niektóre z nich:
- Lokalizacja – jest to jeden z najważniejszych czynników wpływających na wartość nieruchomości i jej potencjalną rentowność. Atrakcyjne lokalizacje, które są blisko centrum miasta, obszarów biznesowych lub w pobliżu ważnych udogodnień, mogą generować wyższe ceny wynajmu i sprzedaży.
- Zysk netto – to różnica między przychodami a wydatkami związanymi z nieruchomością. Wyższe przychody z wynajmu i niższe koszty eksploatacji zwiększają rentowność.
- Koszty początkowe – opłaty notarialne, prowizje dla pośredników, koszty remontu i wyposażenia początkowego mogą znacząco wpłynąć na rentowność, szczególnie w krótkim okresie.
- Opłaty eksploatacyjne – koszty utrzymania nieruchomości, takie jak opłaty administracyjne, podatki, ubezpieczenia i media, mogą obniżać rentowność.
- Wzrost wartości kapitału – zwiększenie wartości nieruchomości w czasie może znacząco wpłynąć na całkowitą rentowność inwestycji.
- Stabilność najemców – długoterminowi najemcy mogą zapewnić stały przepływ gotówki i zmniejszyć ryzyko pustostanów.
- Ryzyko inwestycyjne – obejmuje ono czynniki takie jak ryzyko niewypłacalności najemców, ryzyko związane ze zmianami w otoczeniu rynkowym czy ryzyko naturalne (np. powodzie).
Jak zminimalizować ryzyko?
Aby zminimalizować ryzyko i maksymalizować zyski z gotowców inwestycyjnych, warto:
- Inwestowanie w atrakcyjne lokalizacje – wybierając nieruchomości w centrach miast lub w pobliżu uczelni, zwiększasz szansę na znalezienie najemców i uzyskanie wyższych czynszów.
- Korzystać z profesjonalnych usług – warto korzystać z usług firm, które oferują kompleksowe wsparcie w zakresie zarządzania nieruchomościami. Pomaga to w optymalizacji zysków i minimalizacji problemów związanych z najmem.
- Dywersyfikacja inwestycji – rozważ inwestycję w różne rodzaje nieruchomości (mieszkania, lokale użytkowe) oraz różne rynki (lokalne i zagraniczne) może pomóc w zmniejszeniu ryzyka.
Przyszłość inwestycji w gotowce
Rok 2024 najprawdopodobniej przyniesie wiele wyzwań, ale i możliwości dla inwestorów zainteresowanych gotowcami inwestycyjnymi. Rosnące ceny nieruchomości, dynamiczny rynek najmu oraz rosnąca świadomość finansowa Polaków sprawiają, że gotowce inwestycyjne mogą być atrakcyjną opcją dla tych, którzy szukają stabilnych i dochodowych inwestycji. Kluczem do sukcesu jest jednak dokładna analiza rynku, wybór odpowiednich lokalizacji i współpraca z profesjonalistami.
Gotowce inwestycyjne od Dobrego Najmu
Poszukujesz niezawodnego źródła dochodu pasywnego? Doskonale trafiłeś! Mamy dla Ciebie szeroką ofertę gotowców inwestycyjnych.
Stolica Polski, Warszawa, to miejsce pulsujące życiem i pełne inwestycyjnych okazji. W naszym portfolio znajdziesz przede wszystkim mieszkania gotowe do zarabiania – każde z nich zostało dokładnie przeanalizowane, aby maksymalizować Twój zysk.
Oferowane przez nas nieruchomości inwestycyjne z pewnością spełnią oczekiwania nawet najbardziej doświadczonych inwestorów.
Ile można zarobić na gotowcach inwestycyjnych – podsumowanie
Podsumowując, inwestowanie w gotowce inwestycyjne w 2024 roku może przynieść znaczące zyski, zwłaszcza w dużych miastach jak Warszawa, Wrocław czy Katowice. Mimo potencjalnych ryzyk, takich jak zmiany stóp procentowych czy nadpodaż mieszkań na wynajem, odpowiednie przygotowanie i strategia inwestycyjna mogą zapewnić stabilny dochód i rentowność na poziomie nawet 9% rocznie.
Chcesz zacząć skutecznie inwestować w nieruchomości bez problemów z najmem? Na pewno zainteresuje Cię oferta naszej firmy Dobrego Najmu. Specjalizujemy się w maksymalizowaniu zysków z inwestycji dla naszych Klientów oraz minimalizowaniu ich problemów.
