Strona główna » Strefa wiedzy » Kupno mieszkania pod wynajem – Jak inwestować w mieszkania?

Kupno mieszkania pod wynajem – Jak inwestować w mieszkania?

Zakup mieszkania pod wynajem chodzi Ci po głowie? W takim razie jesteś we właściwym miejscu, ponieważ ten artykuł, a dokładniej zbiór merytorycznych materiałów wideo sprawi, że będziesz wiedzieć, jak zrobić to z zyskiem. Poruszę w nim temat rynku nieruchomości, średniej stopy zwrotu, kapitału, czynszu, lokali i lokalizacji oraz wszystkiego, co jest ważne z punktu widzenia opłacalności inwestycyjnej.

Zakup mieszkania na wynajem – Czy to na pewno dobry pomysł?

Popyt na mieszkania rośnie. Dlaczego? Ponieważ studenci po pandemii wrócili do normalnego trybu nauczania, a zza granicy spłynęło do Polski tysiące osób, które mieszkań poszukują.

Raczej nie są to osoby, które chcą kupować, a wynajmować mieszkania. Jednak czy taki argument Cię przekonuje? Jeśli nie to, obejrzyj poniższy materiał i dowiedz się, czy to dobry moment na inwestycje.

Czy warto inwestować w nieruchomości?

Czy warto inwestować w mieszkania na wynajem? Jako praktyk najmu zarządzający 990 pokojami w 157 mieszkaniach, które wygenerowały już ponad 42 miliony zł ze sprzedaży czynszów najmu powiem wprost – WARTO.

Dlaczego?

Odpowiedź poniżej:

Czy są chętni na wynajem mieszkania?

Tak, ale nie myśl, że każdy, kto ma odłożoną gotówkę lub zdolność kredytową, rzuci się na Twoją ofertę. Są jednak grupy, które są idealną grupą docelową wynajmu nieruchomości. To studenci.

Dlaczego?

Sprawdź, jak mieć 2x większy PRZYCHÓD i bezpieczeństwo:

Jak znaleźć dobrego najemcę?

Tutaj najważniejsze jest to, by nie popełniać błędów, bo te mogą skazać inwestycje na fiasko. Czego unikać? Tego dowiesz się z poniższego nagrania:

Stopa zwrotu z inwestycji w mieszkanie na wynajem

Zdania w tej kwestii są podzielone. Ja jednak mogę pokazać Ci twarde dane, które wskazują jakie przychody możesz generować i dlaczego warto kupić mieszkanie pod wynajem. Więcej dowiesz się z poniższego wideo:

Gdzie kupić mieszkanie pod wynajem – Lokalizacja mieszkania

Centrum miasta czy obrzeża? Dzielnica nowa czy może z historią? Tajemnice idealnej lokalizacji, gdzie warto kupić mieszkania na wynajem, odkryjesz w poniższym wideo:

Jaki metraż nieruchomości wybrać?

Od metrażu zależy bardzo dużo. Szczególnie gdy mowa o najmie na pokoje. Dlaczego? Ponieważ duży metraż daje możliwość potrojenia zysków na tej samej nieruchomości. Jak to zrobić? Poznaj przykład z naszego portfela inwestycyjnego:

Na co inwestor powinien zwrócić uwagę przed zakupem?

Zapewne pomyślisz, że na cenę. Fakt. To ważna sprawa. Ale nie jedyna. O tym, jak kupować mądrze więcej dowiesz się z poniższego filmu:

Inwestowanie w czasach kryzysu – Czy lepiej teraz kupić mieszkanie, czy poczekać?

Do największych obaw inwestorów zaliczamy wahania rynku, inflację, wysokie stopy procentowe kredytów i wiele innych rzeczy, które hamują podejmowanie działań. To błąd. Taniej nie będzie, a każdy dzień zwłoki skazuje inwestycje na niższy przychód.

Czego jeszcze boją się inwestorzy i jak sobie z tym poradzić? Odpowiedź znajdziesz poniżej:

Kupno mieszkania – Finansowanie

Opcji jest kilka: własny kapitał, kredyt, współwłasność. Jeśli myślisz o kredycie, to sprawdź, jakie zmiany zaszły na rynku wraz z wejściem w życie kredytu 2%:

Rozliczenie a rentowność inwestycji

Podatki to rzecz oczywista. Czy można je obniżyć, albo całkowicie ich nie płacić? Można. Jak? Odpowiedzi poniżej:

Najlepszy najem mieszkania to pokoje

Najem na pokoje czeka świetlana przyszłość. Więcej na ten temat dowiesz się z poniższego nagrania:

Ile można zarobić na najmie na pokoje i czy faktycznie zarobisz więcej niż na innych typach? O tym nagrałem osobny materiał:

Inwestycja w nieruchomości – Podsumowanie

Chcesz dowiedzieć się, jak w czasie kryzysu inwestować w najem, osiągając 2x wyższą rentowność? Zapisz się na bezpłatne spotkanie prowadzone przez praktyka najmu zarządzającego 990 pokojami w 157 mieszkaniach, które wygenerowały już 42 500 000 zł ze sprzedaży czynszów najmu. Kliknij i zarezerwuj swoje miejsce: https://www.dobregonajmu.pl/webinar/

Obserwuj nas na:

Picture of Maciej Gołębiewski, <span style="display: block; font-size: 18px">Founder Dobrego Najmu</span>

Maciej Gołębiewski, Founder Dobrego Najmu

Jestem praktykiem najmu z wieloletnim doświadczeniem na rynku nieruchomości. W moim portfelu inwestycyjnym znajdziesz 1453 pokoje w 301 mieszkaniach, które w ciągu ostatnich 8 lat wygenerowały 72 mln zł przychodu z czynszów.

Obecnie moja firma zarządza nieruchomościami o łącznej wartości 350 mln zł. Obsłużyliśmy ponad 10 000 najemców. Znam zmienny rynek nieruchomości jak własną kieszeń — nawet w trudnym czasie pandemii przejąłem 250 pokojów od konkurencji, a ostatni sezon zakończyłem z obłożeniem na poziomie 103% (i nie jest to błąd).

Pobierz ebooka, uniknij błędów!

Co nas wyróżnia?

Nie zgadujemy. Najpierw układamy strategię, która zrealizuje Twoje cele, a dopiero potem działamy.

Dajemy gwarancję 10G Dobrego Najmu, dzięki której m.in. masz niższy podatek dochodowy, nie płacisz za konserwację i sprzątanie mieszkania przez 10 lat, a także możesz otrzymać zapłatę czynszu najmu za rok z góry.
Zarządzamy 301 mieszkaniami, generując 72 mln złotych przychodu. Inwestorzy powierzają nam swoje inwestycje, bo chcą się czuć pewnie i bezpiecznie.
Dzielimy się ekspercką wiedzą za darmo. Nasze materiały znajdziesz na YouTube, ale równie serdecznie zapraszamy Cię do Akademii Najmu.

Maciej Gołębiewski

Founder Dobrego Najmu

+48 662 229 253

kontakt@dobregonajmu.pl

Wypełnij formularz

Porozmawiajmy o współpracy

Po przesłaniu formularza, zadzwonimy do Ciebie, by poznać Twoje plany i oczekiwania inwestycyjne. W trakcie rozmowy przedstawimy Ci naszą strategię na Twój zysk.

Pozostałe wpisy

O czym teraz chcesz poczytać?

Każdy materiał pojawiający się na naszym blogu przechodzi przez restrykcyjny nadzór merytoryczny, dlatego masz gwarancję wiedzy najwyższych lotów.

Czy podatek od nieruchomości jest kosztem uzyskania przychodu?

Podatek od nieruchomości to obowiązkowy wydatek, który muszą ponosić osoby fizyczne i prawne, jeżeli posiadają grunty, budynki lub ich części oraz budowle związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. Jednak pytanie, czy podatek od nieruchomości można zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów, wzbudza wiele wątpliwości wśród przedsiębiorców inwestujących w nieruchomości. Przyjrzyjmy się szczegółowo temu zagadnieniu w kontekście przepisów prawa podatkowego.

Czytaj więcej

Wynajem mieszkania osobie niepełnosprawnej – co warto wiedzieć?

Wynajem mieszkania osobie niepełnosprawnej to temat, który zyskuje coraz większe znaczenie w kontekście poprawy mobilności i samodzielności osób z niepełnosprawnością. Dzięki różnym programom wsparcia, w tym dofinansowaniom oferowanym przez Państwowy Fundusz Rehabilitacji Osób Niepełnosprawnych (PFRON), wynajem mieszkania lub domu staje się dla wielu takich osób znacznie łatwiejszy. Inwestujesz w nieruchomości i chcesz wynająć mieszkanie osobie z niepełnosprawnościami? Sprawdź jak to zrobić.