Strona główna » Strefa wiedzy » Kupno mieszkania pod wynajem – Jak inwestować w mieszkania?

Kupno mieszkania pod wynajem – Jak inwestować w mieszkania?

Zakup mieszkania pod wynajem chodzi Ci po głowie? W takim razie jesteś we właściwym miejscu, ponieważ ten artykuł, a dokładniej zbiór merytorycznych materiałów wideo sprawi, że będziesz wiedzieć, jak zrobić to z zyskiem. Poruszę w nim temat rynku nieruchomości, średniej stopy zwrotu, kapitału, czynszu, lokali i lokalizacji oraz wszystkiego, co jest ważne z punktu widzenia opłacalności inwestycyjnej.

Zakup mieszkania na wynajem – Czy to na pewno dobry pomysł?

Popyt na mieszkania rośnie. Dlaczego? Ponieważ studenci po pandemii wrócili do normalnego trybu nauczania, a zza granicy spłynęło do Polski tysiące osób, które mieszkań poszukują.

Raczej nie są to osoby, które chcą kupować, a wynajmować mieszkania. Jednak czy taki argument Cię przekonuje? Jeśli nie to, obejrzyj poniższy materiał i dowiedz się, czy to dobry moment na inwestycje.

Czy warto inwestować w nieruchomości?

Czy warto inwestować w mieszkania na wynajem? Jako praktyk najmu zarządzający 990 pokojami w 157 mieszkaniach, które wygenerowały już ponad 42 miliony zł ze sprzedaży czynszów najmu powiem wprost – WARTO.

Dlaczego?

Odpowiedź poniżej:

Czy są chętni na wynajem mieszkania?

Tak, ale nie myśl, że każdy, kto ma odłożoną gotówkę lub zdolność kredytową, rzuci się na Twoją ofertę. Są jednak grupy, które są idealną grupą docelową wynajmu nieruchomości. To studenci.

Dlaczego?

Sprawdź, jak mieć 2x większy PRZYCHÓD i bezpieczeństwo:

Jak znaleźć dobrego najemcę?

Tutaj najważniejsze jest to, by nie popełniać błędów, bo te mogą skazać inwestycje na fiasko. Czego unikać? Tego dowiesz się z poniższego nagrania:

Stopa zwrotu z inwestycji w mieszkanie na wynajem

Zdania w tej kwestii są podzielone. Ja jednak mogę pokazać Ci twarde dane, które wskazują jakie przychody możesz generować i dlaczego warto kupić mieszkanie pod wynajem. Więcej dowiesz się z poniższego wideo:

Gdzie kupić mieszkanie pod wynajem – Lokalizacja mieszkania

Centrum miasta czy obrzeża? Dzielnica nowa czy może z historią? Tajemnice idealnej lokalizacji, gdzie warto kupić mieszkania na wynajem, odkryjesz w poniższym wideo:

Jaki metraż nieruchomości wybrać?

Od metrażu zależy bardzo dużo. Szczególnie gdy mowa o najmie na pokoje. Dlaczego? Ponieważ duży metraż daje możliwość potrojenia zysków na tej samej nieruchomości. Jak to zrobić? Poznaj przykład z naszego portfela inwestycyjnego:

Na co inwestor powinien zwrócić uwagę przed zakupem?

Zapewne pomyślisz, że na cenę. Fakt. To ważna sprawa. Ale nie jedyna. O tym, jak kupować mądrze więcej dowiesz się z poniższego filmu:

Inwestowanie w czasach kryzysu – Czy lepiej teraz kupić mieszkanie, czy poczekać?

Do największych obaw inwestorów zaliczamy wahania rynku, inflację, wysokie stopy procentowe kredytów i wiele innych rzeczy, które hamują podejmowanie działań. To błąd. Taniej nie będzie, a każdy dzień zwłoki skazuje inwestycje na niższy przychód.

Czego jeszcze boją się inwestorzy i jak sobie z tym poradzić? Odpowiedź znajdziesz poniżej:

Kupno mieszkania – Finansowanie

Opcji jest kilka: własny kapitał, kredyt, współwłasność. Jeśli myślisz o kredycie, to sprawdź, jakie zmiany zaszły na rynku wraz z wejściem w życie kredytu 2%:

Rozliczenie a rentowność inwestycji

Podatki to rzecz oczywista. Czy można je obniżyć, albo całkowicie ich nie płacić? Można. Jak? Odpowiedzi poniżej:

Najlepszy najem mieszkania to pokoje

Najem na pokoje czeka świetlana przyszłość. Więcej na ten temat dowiesz się z poniższego nagrania:

Ile można zarobić na najmie na pokoje i czy faktycznie zarobisz więcej niż na innych typach? O tym nagrałem osobny materiał:

Inwestycja w nieruchomości – Podsumowanie

Chcesz dowiedzieć się, jak w czasie kryzysu inwestować w najem, osiągając 2x wyższą rentowność? Zapisz się na bezpłatne spotkanie prowadzone przez praktyka najmu zarządzającego 990 pokojami w 157 mieszkaniach, które wygenerowały już 42 500 000 zł ze sprzedaży czynszów najmu. Kliknij i zarezerwuj swoje miejsce: https://www.dobregonajmu.pl/webinar/

Obserwuj nas na:

Maciej Gołębiewski

Jestem praktykiem najmu z wieloletnim doświadczeniem na rynku nieruchomości. W moim portfelu inwestycyjnym znajduje się 453 pokoje w 301 mieszkaniach, które w ciągu ostatnich 8 lat wygenerowały 72 000 000 zł przychodu z czynszów. Obecnie zarządzam nieruchomościami o łącznej wartości 350 000 000 zł, a moja firma obsłużyła ponad 10 000 najemców. Znam zmienny rynek nieruchomości jak własną kieszeń — nawet w trudnym czasie pandemii przejąłem 250 pokojów od konkurencji, a ostatni sezon zakończyłem z obłożeniem na poziomie 103%.

Posiadam największy portfel pokoi na wynajem w Warszawie i drugi co do wielkości w Polsce. Pomagam inwestorom zarządzać kapitałem, wybierać najlepsze mieszkania na wynajem oraz generować zyski, które przewyższają standardową stopę zwrotu na rynku. Chętnie przeprowadzę Cię krok po kroku przez proces inwestowania w nieruchomości lub pomogę kupić mieszkanie, które podwoi Twój zwrot z inwestycji.

Pobierz ebooka, uniknij błędów!

Może to też Cię zainteresuje

Przeczytaj nasze najnowsze wpisy blogowe poświęcone sztuce skutecznego zarabiania na wynajmie w Warszawie!

Wyposażenie mieszkania na wynajem – lista najważniejszych rzeczy

Chcesz inwestować w nieruchomości, masz już lokal, ale nie wiesz, co powinno się w nim znaleźć, aby stał się atrakcyjny na rynku? Odpowiednie przygotowanie mieszkania pod wynajem nie tylko podnosi jego wartość rynkową, ale także zwiększa atrakcyjność dla potencjalnych lokatorów, co z kolei pozwala wynajmującemu uzyskać wyższy czynsz.
W tym artykule omówimy, co powinno znaleźć się w mieszkaniu na wynajem, jakie są najważniejsze elementy wyposażenia, oraz jak zoptymalizować przestrzeń i budżet, aby mieszkanie spełniało oczekiwania najemców.

Czytaj więcej »

Koszty eksploatacji mieszkania – co to? Co w chodzi w czynsz?

Opłaty eksploatacyjne to jeden z ważniejszych elementów związanych z użytkowaniem mieszkania, szczególnie w kontekście najmu. Temat ten bardzo często wywołują pytania i wątpliwości zarówno wśród właścicieli, jak i najemców. W artykule wyjaśnimy, czym są te opłaty, co dokładnie obejmują oraz jakie mają znaczenie dla osób wynajmujących mieszkania. Wspomnimy również o sposobach rozliczania tych kosztów i różnicach między czynszem a opłatami eksploatacyjnymi.