Najważniejsze informacje, jakie znajdziesz w tekście
- Wypis z kartoteki lokali opisuje samodzielne lokale w budynku, jest wymagany do wpisu w księdze wieczystej, lecz nie zawiera danych o właścicielach.
- Zawartość wypisu z kartoteki lokali zawiera informacje ewidencyjne o lokalu, takie jak identyfikator, powierzchnia, numer kondygnacji itp.
- Uprawnieni do uzyskania wypisu są właściciele nieruchomości, organy administracji, operatorzy sieci.
- Uzyskanie wypisu z kartoteki lokali kosztuje 15 zł za dokument elektroniczny, 20 zł za drukowany, czas oczekiwania do 30 dni.
Czym jest wypis z kartoteki lokali?
Wypis z kartoteki lokali to dokument zawierający szczegółowe informacje o samodzielnych lokalach w budynku, ale nie zawiera informacji o właścicielach tych budynków i lokali ani o podmiotach, do których należą. Pismo jest niezbędne do oznaczenia lokalu w księdze wieczystej oraz w księdze wieczystej dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.
Dokument ten jest sporządzany na podstawie operatu ewidencyjnego prowadzonego przez starostę i może być opatrzony klauzulą o treści: „Dokument niniejszy jest przeznaczony do dokonywania wpisu w księdze wieczystej”.
Co zawiera wypis z kartoteki lokali?
Jeśli będziesz potrzebował uzyskać wypis z kartoteki lokali, to znajdziesz w nim między innymi takie informacje jak:
- Identyfikator lokalu – numer TERYT, zawierający numer województwa, powiatu, gminy, obrębu ewidencyjnego, budynku oraz lokalu.
- Numer porządkowy lokalu w budynku.
- Rodzaj lokalu – mieszkalny lub niemieszkalny.
- Numer kondygnacji.
- Powierzchnia użytkowa lokalu z dokładnością do 0,01 m².
- Powierzchnia pomieszczeń przynależnych do lokalu z dokładnością do 0,01 m².
- Wykaz pomieszczeń przynależnych – informacje o typie pomieszczeń takich jak strych czy garaż, ich powierzchnia i identyfikator budynku.
- Dokument potwierdzający własność (jeśli dotyczy).
- Numer księgi wieczystej.
- Adres lokalu (jeśli ustalony).
Co jeszcze będzie zawierał ten dokument?
- Nazwę organu wydającego wypis;
- Oznaczenie sprawy według obowiązującego systemu kancelaryjnego;
- Tytuł dokumentu – „Wypis z rejestru lokali”;
- Nazwę województwa, powiatu, jednostki ewidencyjnej oraz nazwę i numer obrębu ewidencyjnego;
- Numer jednostki rejestrowej, lokali;
- Datę sporządzenia dokumentu;
- Nazwisko i imię osoby, która sporządziła dokument, albo adnotację o sporządzeniu dokumentu w sposób automatyczny;
- W przypadku wypisu sporządzonego w postaci elektronicznej – kwalifikowany podpis elektroniczny osoby reprezentującej organ lub kwalifikowany podpis elektroniczny osoby upoważnionej przez ten organ albo kwalifikowaną pieczęć elektroniczną urzędu obsługującego organ;
- W przypadku wypisu sporządzonego w postaci papierowej – podpis osoby reprezentującej organ albo osoby upoważnionej przez ten organ oraz datę złożenia podpisu.
Kto i kiedy możesz uzyskać wypis?
Wypis z kartoteki lokali, mogą uzyskać:
- Właściciele nieruchomości.
- Organy administracji publicznej.
- Operatorzy sieci telekomunikacyjnych i energetycznych.
- Osoby mające interes prawny w dostępie do tych danych.
PIerwszy jak i ostatni punkt z tej listy dotyczą Ciebie jako inwestora, planującego sprzedaż lub kupno danego lokalu inwestycyjnego.
W jaki sposób można uzyskać wypis i wyrys z ewidencji gruntów i budynków?
Wniosek o wypis z kartoteki lokali należy złożyć na formularzu „Wniosek o wydanie wypisu lub wyrysu z operatu ewidencyjnego”, dostępnym na stronie Państwowej Ewidencji Gruntów i Budynków (EGIB). Formularz można pobrać tutaj. Formularz należy wypełnić czytelnie, podając dane osobowe oraz sposób odbioru dokumentu (osobiście, wysyłka, inny sposób).
Gdzie złożyć wniosek o wydanie wypisu?
Wniosek można złożyć:
- Listownie.
- Osobiście w urzędzie (np. urząd miasta, starostwo powiatowe).
- Online za pomocą ePUAP, jeśli urząd umożliwia złożenie wniosku elektronicznie.
Jaki organ jest upoważniony do wydawania wypisów?
Dokumenty te są wydawane przez starostę oraz odpowiednie organy administracji publicznej dla danego lokalu mieszkalnego, w tym urzędy miasta i gminy.
Jaka podstawa prawna mówi o wypisie z rejestru gruntów?
- Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz.U. 2021 poz. 1990 ze zm.)
- Rozporządzenie Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 27 lipca 2021 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz.U. 2021 poz. 1390 ze zm.)
- Rozporządzenie Ministra Rozwoju z dnia 28 lipca 2020 r. w sprawie wzorów wniosków o udostępnienie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, licencji i Dokumentu Obliczenia Opłaty, a także sposobu wydawania licencji (Dz.U. poz. 1322)
Jaki jest koszt uzyskania wypisu z operatu ewidencyjnego?
Koszt uzyskania wypisu z operatu ewidencyjnego zależy od formy, w jakiej dokument ma zostać wydany. Opłaty za wypis są następujące:
- 15 zł za dokument elektroniczny – jest to korzystna opcja, jeśli chcesz otrzymać dokument szybko i wygodnie w formie cyfrowej, umożliwiającej jego przechowywanie i przesyłanie drogą elektroniczną.
- 20 zł za dokument drukowany – ta opcja jest odpowiednia, jeśli potrzebujesz fizycznego egzemplarza dokumentu do celów archiwalnych, administracyjnych lub innych, gdzie wymagany jest dokument w formie papierowej.
Musisz również pamiętać, że koszty wysyłki dokumentów drukowanych są ponoszone dodatkowo przez wnioskodawcę. Oznacza to, że do opłaty za dokument drukowany należy doliczyć koszt przesyłki, który zależy od wybranej formy dostawy oraz aktualnych stawek przewoźników. Koszt ten zostanie określony i doliczony do całkowitej kwoty do zapłaty w momencie składania wniosku o wydanie wypisu z operatu ewidencyjnego.
| Ważne! Czas oczekiwania może wynosić do 30 dni od momentu złożenia i opłacenia wniosku. |
Inwestowanie w nieruchomości a sprawy formalne
Jeśli planujesz inwestowanie w nieruchomości, ale obawiasz się skomplikowanych spraw formalnych i notarialnych związanych z kupowaniem, sprzedawaniem oraz zarządzaniem nieruchomościami, powinieneś skorzystać z pomocy naszej firmy Dobrego Najmu.
Jesteśmy ekspertami w dziedzinie nieruchomości i oferujemy kompleksową obsługę, która obejmuje doradztwo prawne, pomoc w negocjacjach oraz zarządzanie nieruchomościami. Dzięki nam wszelkie formalności staną się proste i przejrzyste, a Ty będziesz mógł skoncentrować się na swoich celach inwestycyjnych, mając pewność, że Twoje interesy są w najlepszych rękach.
Podsumowanie
Wypis z kartoteki lokali to kluczowy dokument przy ustanawianiu odrębnej własności lokalu w trakcie różnego typu transakcji w obrębie danego mieszkania. Zawiera szczegółowe informacje ewidencyjne i jest niezbędny do założenia księgi wieczystej. Proces uzyskania wypisu jest formalny i będzie wymagał od Ciebie złożenia odpowiedniego wniosku oraz uiszczenia opłat.
Chcesz zacząć skutecznie inwestować w nieruchomości bez zabawy z kwestiami prawnymi i notarialnymi? Na pewno zainteresuje Cię oferta naszej firmy. Specjalizujemy się w maksymalizowaniu zysków z inwestycji dla naszych Klientów oraz minimalizowaniu ich problemów z kwestiami papierologii.
